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Casa en venta en Nuevo Alberdi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuevo Alberdi · 5 ambientes

Casa de tres dormitorios, cochera y terreno

LAGUNA 3100, Nuevo Alberdi · Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
420 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 40% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Nuevo Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de LAGUNA 3100, Nuevo Alberdi.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 346lo normal · 575456626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 74.750
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Comodidades: Living con piso en cerámicos, Cocina con piso en mosaicos, mesada de mármol, bajo mesada, alacena, Comedor diario con piso en mosaicos, Tres Dormitorios con pisos en cerámicos; Dos Baños con pisos y paredes revestidos en cerámicos, instalados completos con ducha; Antebaño; Patio con piso en cerámicos, parrillero, cisterna, gabinete con termotanque; Cochera con piso en cemento, techo de madera y tejas, Patio con piso en cemento, parrillero; Amplio Terreno libre en ochava; Terraza. Servicios Conectados: Agua Fría y Caliente – Gas Natural – Electricidad – Pavimento. Superficie del Terreno: 12,65 x 23,01 metros = Total 323,36 metros Cuadrados. Superficie Cubierta: 130 metros cuadrados – Según Plano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Roberto Fontanarrosa) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dar5 min · 345 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1357 ESC. CRISTIANA EVANGELICA-NUEVA ALBERDI · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
CE.C.LA. NRO 124 · adultos · publica3 min · 180 m
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Roberto Fontanarrosa8 min · 501 m
Plaza Nuevo Alberdi9 min · 560 m
Plaza Envar El Kadri9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico5 min · 329 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico8 min · 514 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGUNA 3100, Nuevo Alberdi, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe

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