venta
USD 45.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Nuevo Alberdi·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 20 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Matheu 2757, Nuevo Alberdi
USD 58.000
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Casa en venta
USD 58.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Matheu 2757, Nuevo Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡Dos inmuebles en venta en block! Esta oportunidad ofrece dos unidades funcionales dentro de un mismo lote ideal tanto para uso familiar como para generar ingresos por alquiler.
• Ubicación: Matheu 2757
• Primera unidad: * Acceso por cochera (frente compartido) * Ingreso a cocina-comedor * 2 dormitorios * Baño completamente equipado * Patio
• Segunda unidad: * Acceso lateral (frente compartido) * Ingreso a cocina-comedor * 1 dormitorio * Baño completamente equipado * Patio Una opción versátil con múltiples posibilidades de uso, en un mismo terreno y con excelente potencial de valorización.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.514
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.684
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Matheu 2757
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Envar El Kadri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Dar4 min · 286 m
Dar · Gianneo (Sur) 220214 min · 870 m
Centro Comercial Rucci Este15 min · 990 m
Educacion
· 22 en la zona
GRADO RADIAL VII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA NRO 133 20 DE JUNIO · inicial/primaria · publica5 min · 332 m
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Espacios verdes
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Plaza Republica de Irak5 min · 299 m
Plaza Felipe Vallese8 min · 540 m
Salud
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CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico12 min · 779 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuevo Alberdi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuevo Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuevo Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuevo Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Nuevo Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuevo Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-38.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuevo Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matheu 2757, Nuevo Alberdi, Rosario, Santa Fe
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