venta
USD 270.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Newbery · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Newbery · 5 ambientes
Casa Hostal del Sol - 3 Dorm. - 5 Ambientes - 3 Cocheras
Santa Coloma al 9300 · Newbery, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Newbery, 5 ambientes, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 184.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 957 de la mediana (+41,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 184.000
- Mediana precio/m²
- USD 957
- Mediana m²
- 187 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Newbery
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 291.017
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.841
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.368.288/mes
Necesitas ingresos por $ 9.473.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Coloma al 9300, Newbery, Rosario, Santa Fe
