Casa en venta en Newbery · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Newbery · 5 ambientes

Casa Hostal del Sol - 3 Dorm. - 5 Ambientes - 3 Cocheras

Santa Coloma al 9300 · Newbery, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Newbery, 5 ambientes, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,5% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 563 de la mediana (+139,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Newbery

Descripcion

CASA EN VENTA • 3 DORMITORIOS • FISHERTON -HOSTAL DEL SOL- COCHERA • PILETA Ubicada en una hermosa zona de Fisherton, caracterizada por su tranquilidad, seguridad y entorno residencial, esta casa se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el espacio exterior. La propiedad cuenta con 1000m² de lote y 200 m² cubiertos. ANTIGUEDAD 6 AÑOS- En planta baja, dispone de un amplio living-comedor con salida directa a la galería, cocina, lavadero sectorizado y una habitación destinada actualmente a oficina, ideal también como espacio de estudio o ambiente adicional. El área social se destaca por su conexión con el exterior: una amplia galería con quincho y parrillero, que permite disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año. El jardín cuenta además con pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta se encuentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por 3 dormitorios. La habitación principal es una suite con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con un baño completo de uso compartido. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, aportando confort durante los meses de invierno. Aires Acondicionados frio/calor para verano Características principales: • 1000 m² de lote • 200 m² cubiertos • 3 dormitorios • Suite principal con vestidor y baño privado • Baño para los otros dos dormitorios • Living-comedor con salida a la galería • Cocina • Lavadero sectorizado • Oficina en planta baja • Galería • Quincho con parrillero • Jardín • Pileta • Calefacción por radiadores Una propiedad ideal para quienes buscan la tranquilidad y el entorno residencial de Fisherton, con espacios amplios y un excelente sector exterior para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.368.288/mes

Necesitas ingresos por $ 9.473.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Carrefour4 min · 284 m
Pororera10 min · 621 m
Paso del Bosque10 min · 667 m
Educacion · 6 en la zona
CE.C.LA. NRO 122 · adultos · publica10 min · 650 m
C.E.P.A. NRO 135 · adultos · publica10 min · 668 m
ESCUELA NRO 1275 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Gandhi9 min · 571 m
Parque de los Constituyentes10 min · 625 m
Patio Jardin15 min · 959 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Coloma al 9300, Newbery, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Newbery

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp