venta
USD 270.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Newbery · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 89.500
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Casa en venta en Newbery · 5 ambientes
Venta de casa hostal del sol este
El Palmar 1858 Bis · Newbery, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Newbery, 3 dormitorios, 174 m², USD 89.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 1.350 de la mediana (-61,9%). Tiene 7 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 10/09/2026 (de USD 98.000 a USD 89.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.350
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Newbery
Descripcion
VENTA DE CASA HOSTAL DEL SOL ESTE Descubrí el equilibrio perfecto entre confort y tranquilidad en esta casa ubicada a minutos del centro de Rosario.
Ideal para quienes buscan espacio, verde y momentos al aire libre.
• Superficie total: 196 m² (174 m² cubiertos + 22 m² semicubiertos)
• Terreno de 318 m² (12 x 26,5)
• Living comedor amplio, pensado para compartir y disfrutar.
• Tres dormitorios más comodín: flexibilidad para home office, playroom o cuarto extra
• Baño completo
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Se escuchan ofertas.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.467
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.599
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.119
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.264/mes
Necesitas ingresos por $ 3.121.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 10 de sept de 2026USD 98.000 → USD 89.500-8.67%
Ubicacion
El Palmar 1858 Bis, Newbery, Rosario, Santa Fe
