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Casa en venta en Ludueña · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña · 5 ambientes

Casa en ludueña

Pje. Sivori al 5400 , Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Ludueña publicados a menos de 5 cuadras de Pje. Sivori al 5400 , Ludueña.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 573711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 126.147
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa al frente de dos dormitorios con doble cochera. Doble ingreso, principal por jardín y por cochera. Amplio living comedor, cocina comedor con salida al patio, baño completo, dos dormitorios con placard. En perfectas condiciones, ventilación cruzada. Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Blu3 min · 198 m
Carrefour · Avenida Eva Peron7 min · 451 m
Don Luis9 min · 608 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica7 min · 434 m
E.E.T. PART. INC. NRO 2061 NAZARET · adultos · privada9 min · 547 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1027 LUISA MORA DE OLGUIN · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria5 min · 295 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional8 min · 482 m
Plaza del Acuerdo11 min · 720 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Sivori al 5400 , Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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