Casa 5 ambientes en venta en Pje. Husares 1781, Ludueña
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pje. Husares 1781, Ludueña

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña publicados a menos de 10 cuadras de Pje. Husares 1781.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.909
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 485
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 dormitorios, cochera doble, jardín, parrillero y pileta. Empezamos por el retiro de jardín, seguido de cochera pasante para dos autos e ingreso principal por living comedor amplio con salida al jardín, piso de granito aberturas en madera. Dormitorio principal al frente, pisos tipo parque en madera, persiana de enrollar en madera. Dormitorio secundario con piso parque y ventilación hacia living- comedor. Baño completo revestido en cerámicos, ducha, sanitarios completos en correcto estado. Desde el living- comedor accedemos a pasillo distribuidor con tercer dormitorio y cocina con ventilación natural y espacio de comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas completo. Mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, pisos de mosaico y revestimiento en cerámico. galería techada, con espacio de comodín o escritorio y segundo baño completo, bañera, sanitarios y vanitory con correcto estado, pisos y revestimientos en cerámico. Sector de lavadero, con bajo mesada, mesada y bacha de acero inoxidable. Gran jardín con espacio verde, pileta y parrillero. Agua caliente por calefón a gas, calefacción por estufas a gas. Alarma y rejas de seguridad. Techo plano de losa con tanque de agua a altura. • Ubicación: Zona muy tranquila, barrio residencial, con accesos rápidos al centro de la ciudad. • Observación: Rejas en todas las aberturas, alarma y sistema de cámaras. Plano de mensura desactualizado. Sucesión en trámite, pronto a escriturarse. Antigüedad 1984. Terreno de 489m², con 18 metros por 27 metros. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Husares 1781

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Marti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Shell Select13 min · 841 m
Dar14 min · 915 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 266 · adultos · publica5 min · 333 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Jose Marti3 min · 210 m
Plaza del Ferroviario4 min · 260 m
Plaza Carlos Gardel8 min · 507 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico5 min · 298 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Husares 1781, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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