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Casa en venta en Ludueña · 5 ambientes
Casa en venta
USD 62.500
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.765/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña · 5 ambientes

Dos dormitorios con cochera.

Humberto Primo 1268 , Piso 0, Rosario · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
171 m²
Antigüedad
74 años · 1952
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Esta en lo normal

Pide USD 62.500, un 36% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en Ludueña publicados a menos de 5 cuadras de Humberto Primo 1268 , Piso 0, Rosario.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 365lo normal · 574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 98.084
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 311
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad única! Descubrí esta casa para reciclar y hacer de ella tu hogar soñado. Ubicada en Humberto Primo 1268, esta propiedad de 171.38 m² te ofrece un lienzo en blanco para crear esos espacios que siempre deseaste. Con un precio inigualable de USD 60,000, es el momento perfecto para invertir. APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO La casa, construida en 1952, cuenta con 2 dormitorios y 5 ambientes, incluyendo un baño principal y un baño de servicio, brindando comodidad para toda la familia. La orientación sur garantiza luminosidad y ambientes frescos, mientras que el estacionamiento privado resuelve el dilema del parqueo. Además, cuenta con una generosa superficie cubierta de 107 m², 38 m² semicubiertos y 26.38 m² descubiertos, perfectos para recibir a tus amigos o disfrutar con tus mascotas. Sin expensas adicionales esta casa es una oportunidad imperdible para quienes buscan un lugar para remodelar a su gusto y conveniencia. Además, se analizan propuestas de entrega de inmueble de menor valor en parte de pago. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión única en Humberto Primo 1268! Contactanos para más información. • KP427543 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.365 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.365
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.25%
USD 781
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Martin Zini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Bulevar7 min · 455 m
Todo Chen11 min · 708 m
La Gallega · Avenida Alberdi12 min · 777 m
Educacion · 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3072 SANTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL PART. INC. NRO 2048 ORATORIO DOMINGO SAVIO · adultos · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1232 SANTO DOMINGO SAVIO · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini2 min · 127 m
Plaza del Ferroviario9 min · 555 m
Plaza Region de Murcia11 min · 719 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 1268 , Piso 0, Rosario, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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