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Casa 5 ambientes en venta en Echagüe al 700, Ludueña
Casa en venta
USD 84.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Echagüe al 700, Ludueña

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 16% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña publicados a menos de 10 cuadras de Echagüe al 700.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 764lo normal · 660534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.636
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA • BARRIO AZCUENAGA La propiedad se encuentra ubicada en calle Echagüe al 700, cortada entre Matienzo y felipe moré a la altura de Eva Perón al 5.200. Se compone en planta baja y con un dormitorio en Planta Alta. Al ingresar topamos con el living-comedor y cocina semi integrada (fue reciclada en su totalidad hace 1 año y medio) ; Dormitorio principal ; 2 do dormitorio ; Baño completo y Patio con parrillero. Y en la planta alta encontramos el 3er dormitorio y un baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.538 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 6.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echagüe al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Blu6 min · 406 m
Don Luis9 min · 575 m
Dar11 min · 709 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NRO 112 LUIS CALDERON · inicial/primaria · publica4 min · 263 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada7 min · 443 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria2 min · 111 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional3 min · 207 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 651 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 811 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echagüe al 700, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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