venta
USD 31.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lisandro de la Torre · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Leguizamón 831, Lisandro De La Torre
USD 83.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 83.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Leguizamón 831, Lisandro De La Torre
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 124.000 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro De La Torre
Pide USD 83.000, un 4% mas que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Lisandro De La Torre publicados a menos de 5 cuadras de Leguizamón 831.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 943lo normal · 9091.324
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 72 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 79.962
- Tamaño normal
- 160 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en el barrio Lisandro de la Torre, ideal para familias, consultorios.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños.
Dispone de living comedor, cocina y lavadero.
La casa ofrece un patio con parrilla.
La superficie construida es de 123.50 metros sobre un terreno de 88 m².
Además, permite mascotas y es apta para uso profesional.
Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
La propiedad cuenta con orientación Este y es luminosa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.461
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.410
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Leguizamón 831
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Do Rio6 min · 380 m
La Barata6 min · 415 m
Almacen Martin7 min · 416 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica3 min · 222 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica3 min · 222 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque del Acuario11 min · 731 m
Plaza Lisandro de la Torre13 min · 854 m
Campo Recreativo Daniel Esturel14 min · 892 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 546 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico11 min · 718 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lisandro De La Torre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lisandro De La Torre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lisandro De La Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 897/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lisandro De La Torre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leguizamón 831, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lisandro De La Torre 
venta
USD 95.000
Casa · 107m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre · 3 amb · 2 dorm · 107 m2 · hace 5 dias
venta
USD 65.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes
Lisandro de la Torre · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 8 dias
venta
USD 65.000
Casa · 155m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lisandro de la Torre · 3 amb · 2 dorm · 155 m2 · hace 11 dias
venta
USD 95.000
Casa · 94m² · 2 Dormitorios
Lisandro de la Torre · 2 dorm · 94 m2 · hace 13 dias
venta
USD 85.000 USD 95.000 bajo 11%
Casa · 105m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lisandro de la Torre · 6 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 14 dias