Casa 5 ambientes en venta en San José de Calasanz 9585, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen San José de Calasanz 9585, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
830 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Espectacular casa a estrenar de 3 dormitorios con pileta en barrio privado Los Pasos del Jockey 4, la mejor ubicación y orientación, fondo norte frente sur, ideal para aprovechar la luz y el diseño del jardín. Características principales: FRENTE SUR FONDO NORTE Superficie cubierta: 263 m². Terreno: 830 m², con frente sur • fondo norte (gran iluminación natural). 3 dormitorios (principal en suite). 2 baños completos + 2 toilette. Living comedor integrado, con vistas al jardín. Cocina moderna y luminosa. Pileta privada. Parrilla y galería techada. Cochera cubierta para 2 autos. AMPLIAS POSIBILIDADES DE PAGO:- IMPORTANTES DESCUENTOS EN EFECTIVO. • ENTREGA DEL 50% + FINANCIACION DE HASTA 48 CUOTAS. Igualamos y mejoramos cualquier tipo de crédito! • ACEPTAMOS PERMUTAS: Propiedades, terrenos y vehículos. Tenemos contacto directo con empresa constructora! Vivir en Los Pasos del Jockey es elegir un estilo de vida único: • Seguridad 24 hs y acceso controlado. • Calles internas pavimentadas, urbanización arbolada, con diseño cuidado y servicios subterráneos. (red de gas natural, de agua potable, de energía subterránea, de desagües cloacales) • Acceso directo al Jockey Club Rosario, ideal para familias que disfrutan de actividades deportivas y sociales a pocos metros de su hogar. • Excelente conectividad: cercano al aeropuerto, shoppings, colegios privados de primer nivel y principales accesos a la ciudad. MAO PROPIEDADES www.maopropiedades.com

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.860 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 33.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 468.860
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.632
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San José de Calasanz 9585

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini9 min · 578 m
San Jose14 min · 879 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas10 min · 669 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José de Calasanz 9585, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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