Casa 5 ambientes en venta en Acevedo 585 bis, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen Acevedo 585 bis, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
418 m²
Sup. total
1.175 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta de casa a RECICLAR en Esquina en Fisherton, Rosario Ubicada en la tranquila y exclusiva zona de Fisherton, en la calle Acevedo 525 bis, esta propiedad destaca por su amplio terreno de 1.175 m² y su casa de 400 m² cubiertos, que brindan un espacio cómodo y funcional. Planta Baja: Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living que conecta con la cocina y comedor. La planta baja también cuenta con dos dormitorios, un baño completo con toilette y acceso a un retiro de jardín. Planta Alta: En esta planta se encuentra un estar íntimo, ideal para un escritorio. Además, dispone de dos dormitorios, un baño con toilette, y una gran terraza con balcón, perfecta para disfrutar del aire libre. Garaje y Dependencias: El garaje es amplio y tiene capacidad para dos o tres autos. La propiedad también cuenta con bauleras, un lavadero independiente con habitación y baño de servicio, asegurando gran comodidad y funcionalidad. Áreas de Recreación: El quincho con parrillero es perfecto para encuentros sociales y familiares. Además, la propiedad dispone de una piscina que completa este espacio exterior, con un amplio parque para disfrutar de la naturaleza en pleno centro. Zona: Fisherton es una zona conocida por su tranquilidad y espacios verdes. Además, se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, con fácil acceso a vías principales y cercanía a escuelas, centros comerciales y áreas de esparcimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 585 bis

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato10 min · 641 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 661 m
Educacion · 9 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
La Canchita7 min · 475 m
Plaza Vicente Lopez y Planes15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 585 bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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