Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa 4 Dormitorios con pileta , jardin y quincho en Fisherton Hostal del sol

Avenida santa coloma al 8900 - Casa 4 Dormitorios en Hostal del Sol · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 4 Dormitorios con Pileta, Quincho y gran Jardín en Hostal del Sol Ubicada en Barrio Hostal del Sol , a solo 4 cuadras de Av. Jorge Newbery, cercano a Aeropuerto de Rosario y proximo a Aldea Fisherton. Con acceso pavimentado se consolida como una zona residencial con mucho verde y tranquilidad por la magnitud de sus lotes. Hermosa casa 4 Dormitorios emplazada en un enorme lote de (2077 m2 )31m2 de frente x 67m2 de fondo , brindando un enorme espacio de parque verde con hermosa vegetación. La casa posee 164,90 m2 cubiertos y se desarrolla en una sola planta , además cuenta con 38,91m2 de galería. La misma se compone por cocina -comedor , living-comedor con chimenea y ventanales al jardín, cuatro dormitorios y galería . Cuenta con gran pileta de material de 33m2 , Quincho techado con parrillero, Lavadero y Baño de servicio, sector de fogonero, espacio de cancha de futbol y espacio de cocheras para 2 autos . Condición Escriturable Forma de pago : contado efectivo -se escuchan propuestas • Apto crédito hipotecario Consulta con nuestro equipo para agendar tu visita ! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.502 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 29.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.418.674 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 408.502
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.006
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.674/mes

Necesitas ingresos por $ 13.674.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912511 min · 725 m
Vientos Verdes12 min · 740 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida santa coloma al 8900 - Casa 4 Dormitorios en Hostal del Sol, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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