venta
USD 290.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes
Fisherton · 4 amb · 1 dorm · 340 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
USD 365.000
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Casa en venta
USD 365.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes
Chalet hermoso. fisherton. 900 mt2
Morrinson 7600, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
EXCELENTE CASA DE ÉPOCA EN MUY BUEN ESTADO, EN EL CORAZÓN DE FISHERTON.
INGRESO VEHICULAR MEDIANTE PORTÓN AUTOMÁTICO PARA DOS AUTOS.
CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS.
PLANTA BAJA CON INGRESO A IMPONENTE LIVING, MOBILIARIO INTERIOR DE ÉPOCA, 2 DORMITORIOS, UN BAÑO COMPLETO, TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA-COMEDOR, LIVING COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, GALERÍA CUBIERTA, QUINCHO CON PARRILLERO, PISCINA GRANDE.
PLANTA ALTA CON 2 DORMITORIOS, UNO EN SUITE AL FRENTE CON PEQUEÑO BALCÓN Y OTRO AL CONTRAFRENTE CON UN AMPLIO BALCÓN QUE GOZA DE UNA VISTA INIGUALABLE.
CUENTA CON PARRILLA Y COCINA PARA DISFRUTAR CON AMIGOS, DEPÓSITO Y UN HERMOSO JARDÍN.
TECHOS A DOS Y A CUATRO AGUAS DE TEJAS.
LA CASA CUENTA CON CLIMATIZACIÓN CENTRAL Y EN ALGUNAS ÁREAS CUENTA CON CALEFACTORES A GAS.
REFRIGERACIÓN POR AIRES ACONDICIONADO FRÍO CALOR.
CUENTA CON ALARMA Y CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN (CCTV) PARA MONITOREAR LA PROPIEDAD.
EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE TERRENO DE 15 METROS DE FRENTE POR 60 METROS DE FONDO.
AGUA CALIENTE POR CALEFÓN Y CALDERA CENTRAL.
TANQUE DE AGUA Y BOMBA DE PRESIÓN.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Balcón Terraza, Alarma
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 393.412 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 28.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 393.412
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.600
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Coto7 min · 479 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron9 min · 575 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis9 min · 600 m
Educacion
· 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada11 min · 673 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada11 min · 673 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 365 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 668 m
Plaza Mejico11 min · 708 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado11 min · 676 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Morrinson 7600, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Casa · 319m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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