Casa 5 ambientes en venta en TARRAGONA 200 Bis, Fisherton

Casa 5 ambientes en ventaen TARRAGONA 200 Bis, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
1.451 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Espectacular casa de dos plantas con jardín soñado en el corazón de Fisherton Ubicada en una privilegiada esquina de Tarragona y Comenius, esta imponente propiedad combina diseño, funcionalidad y una calidad constructiva excepcional. Una vivienda única, pensada para quienes buscan confort, amplitud y contacto con la naturaleza sin renunciar a la ciudad. El extenso jardín, cuidadosamente parquizado, ofrece una variedad de plantas y flores que crean un entorno verde y armónico. Cuenta con pileta, equipada con bomba de llenado/vaciado y skimmer. El espectacular quincho, ideal para reuniones, cuenta con ventilación, depósito de guardado y baño completo con antebaño tipo vestuario. Además, se destacan dos depósitos adicionales, sector de tender y espacio para estacionamiento exterior para dos vehículos. PB: Un elegante recibidor da paso a un imponente living con chimenea a leña y un fabuloso comedor, ambos con pisos de pinotea y grandes ventanales permitiendo el ingreso de luz natural. El cálido estar con vista al jardín se suma como espacio de relax, junto con un toilette de recepción, una amplia y luminosa oficina, cocina-comedor diario, lavadero independiente, dormitorio y baño de servicio, y cochera cubierta con amplio placard de guardado. PA: A través de una elegante escalera revestida en madera se accede a la planta alta, donde se encuentran tres dormitorios (uno en suite con vestidor) y tres baños en total. En el descanso de la escalera se accede a una terraza. Equipamiento y tecnología Calefacción por caldera con radiadores Aire acondicionado central Ventiladores de techo en los tres dormitorios y quincho Alarma de seguridad Termotanques Cisterna de agua con bomba presurizadora para abastecimiento integral Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TARRAGONA 200 Bis

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Amecro · Avenida Eva Peron 80323 min · 201 m
Frutas Poly3 min · 223 m
Tomillo · Avenida Eva Peron4 min · 280 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada3 min · 165 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 488 m
Parque Fausto Hernandez13 min · 805 m
Plaza San Lorenzo y Friuli14 min · 871 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TARRAGONA 200 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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