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Casa en venta en Domingo Matheu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Matheu · 5 ambientes

Casa en Zona Sur, Barrio Matheu

1801, Presidente Quintana, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
214 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 28% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 5 cuadras de 1801, Presidente Quintana, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 561lo normal · 437334565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 93.413
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 459
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia casa con cochera en Zona Sur !!! La casa cuenta con 3 dormitorios, un living-comedor amplio con la cocina separada con una barra, lavadero y parrillero cubierto en el exterior, quincho amplio de 50 m2 y espacio para cochera donde ingresan de 3 a 4 autos. Se encuentra a 300 metros de Bv. Seguí y a 400 metros de Bv. Oroño, cercano a clubes, instituciones educativas y comercios. Abierto a escuchar ofertas con permutas y financiación. La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. CI: María Felicitas Crudo Matricula 1939

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343413 min · 807 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno3 min · 210 m
Plaza Saavedra9 min · 602 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico6 min · 384 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico8 min · 538 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.3% total
USD 120.000USD 95.00009 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 95.000 → USD 120.000+26.32%

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1801, Presidente Quintana, Barrio Moreno, Domingo Matheu, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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