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Casa 5 ambientes en venta en CORRIENTES B al 4500, Domingo Matheu
Casa en venta
USD 199.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 316 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen CORRIENTES B al 4500, Domingo Matheu

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
671 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 31% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de CORRIENTES B al 4500.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 652459875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.961
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • CASONA SEñORIAL • IDEAL INSTITUCION • RESIDENCIA. DOMINGO MATHEU, ROSARIO. Casa de 3 dormitorios, 2 en planta baja y en 1planta alta, con 2 baños completos, Living de recepción, salón de reunión o amplio comedor, cocina semi integrada con el comedor diario, posee además un lavadero independiente con despensa, cochera pasante y un patio trasero con parrillero, 1 baño para el uso de la pileta, deposito y cuarto de guardado. Todo edificado con un lote al frente con orientación Oeste de 671 m2 con 26 metros de frente por 26 metros de fondo , jardín frontal y lateral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.491 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 15.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES B al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Nova10 min · 653 m
Punta Milan11 min · 711 m
Grupo Carnicero13 min · 807 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada6 min · 397 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3036 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · secundaria · privada7 min · 417 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1221 MARIA MADRE DE LA IGLESIA · inicial/primaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno13 min · 836 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico6 min · 359 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado10 min · 609 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 3,9% mas que en junio de 2026 y un 18,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES B al 4500, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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