Casa en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Matheu · 5 ambientes

Amplia casa en planta baja con patio parquizado y todos los servicios

PRESIDENTE ROCA 4351 , Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
222 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 22% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Matheu publicados a menos de 10 cuadras de PRESIDENTE ROCA 4351 , Barrio Matheu.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 405lo normal · 518672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.553
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 490
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMPLIA CASA CON INGRESO POR COCHERA CUBIERTA • LIVING • COCINA COMEDOR • DOS DORMITORIOS AMPLIOS • BAÑO CON BAÑERA • CUARTO DE LAVADERO • PATIO SECO CON TOLDO DE ALUMINIO Y AMPLIA SECCIÓN PARQUIZADA CON PARRILLERO Y BAULERA. TODOS LOS SERVICIOS • MUY BUEN ESTADO! TERRENO DE 8,66 X 25,69 • KP66389 • KPT061017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Punta Milan11 min · 710 m
Grupo Carnicero14 min · 896 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461814 min · 904 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 117 ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica5 min · 340 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada8 min · 542 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Villa Moreno13 min · 823 m
Plaza de los Derechos Humanos14 min · 914 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico10 min · 670 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado13 min · 828 m
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PRESIDENTE ROCA 4351 , Barrio Matheu, Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

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