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Casa 5 ambientes en venta en Av. Eva Perón 7785, Antartida Argentina
Casa en venta
USD 195.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Eva Perón 7785, Antartida Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Antartida Argentina

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 23% mas que lo normal entre los 34 casas de 5 ambientes en venta en Antartida Argentina publicados a menos de 5 cuadras de Av. Eva Perón 7785.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 9727441.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 158.426
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Antartida Argentina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en 2 plantas. Retiro de jardín al frente, con cochera para dos autos. Planta alta: Puerta principal al living-comedor con ventanal al frente, baño de recepción, paso a la cocina-comedor con muebles alto y bajo mesada, salida a patio cubierto amplio, parrilla. Escalera a planta alta, Intimo, dormitorio principal al frente con vestidor abierto, baño completo, dos dormitorios mas al contra frente. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Eva Perón 7785

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron1 min · 83 m
La Flor de Fisherton4 min · 252 m
Autoservicio Luna6 min · 395 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3032 FAMILIA DE DIOS · secundaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1236 FAMILIA DE DIOS · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Parque Fausto Hernandez5 min · 346 m
Plaza San Lorenzo y Friuli12 min · 737 m
Plaza Mejico15 min · 945 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Antartida Argentina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Antartida Argentina esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 19,3% menos que en junio de 2026 y un 21,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Antartida Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-21.1%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Antartida Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Eva Perón 7785, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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