Casa en venta en Antartida Argentina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 326.000

Casa en venta en Antartida Argentina · 5 ambientes

Venta de casas a estrenar cuatro dormitorios en fisherton

Wilde al 400 · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Antartida Argentina, 5 ambientes, 131 m², USD 326.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 346.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.489 contra USD 2.635 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 346.500
Mediana precio/m²
USD 2.635
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Antartida Argentina

Descripcion

TOWN HOUSES GREEN • Unidades 4 dormitorios • Consultar forma de pago. Excelente Complejo Residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton. Proyecto de 15 unidades habitacionales con tipologías duplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además local comercial, y cocheras subterráneas. En este importante proyecto mantuvimos e incorporamos las áreas verde que destacan esta zona residencial de la ciudad. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín, parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con gimnasio y plaza intervenida por Crucijuegos. EL ENTORNO IDEAL Estratégicamente ubicado en el emblemático barrio de fisherton : TOWN HOUSES GREEN se propone transformar la ciudad con su arquitectura, su carácter de pionero en la zona, su escala, sus amplios espacios verdes y la interacción que propone con el entorno, para potenciar sus características y aportarles valor. Una manera diferente de vivir lo cotidiano una obra proyectada para vivir la dinámica de la ciudad y disfrutar, al mismo tiempo, del verde y del aire libre en la intimidad del hogar FITNESS ROOFTOP Equipamiento de última generación área exclusiva de relax superficie exclusiva 62 m2 15 unidades pensadas para que vivas de forma descontracturada, green garden, piscina/solarium propio, parrillero, terrazas propia. ESPACIO KIDS & PET FRIENDLY Estaciones pet para mascotas, área de esparcimiento segura intervenida por crucijuegos () superficie exclusiva 45 m. Viví tranquilo seguridad perimetral con cámaras de alta definición control de seguridad en accesos control de seguridad en espacios comunes Eco friendly eficiencia energética & calidad térmica Iluminación natural con ventanas de grandes dimensiones, cerramientos DVH y doble muro para máxima aislación térmica y acústica. Estrategias para el uso racional de los recursos naturales. Sistemas eficientes que implican ahorro energético y cuidado del medio ambiente. Calidad m2 desarrollos puertas de ingreso de seguridad. Cerramientos de aluminio de alta prestación. Muebles de diseño. Pisos y revestimientos de porcelanato. Bacha de acero inoxidable y griferías de diseño. Placares equipados. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.376
Precio del aviso
USD 326.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.467
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.858.562/mes

Necesitas ingresos por $ 11.434.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Antartida Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 326.000+35.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 326.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Antartida Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Antartida Argentina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Wilde al 400, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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