Casa en venta en Acindar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Acindar · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Cochera y Patio

Villarino al 3500 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acindar, 5 ambientes, 144 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 340 contra USD 340 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 340
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Acindar

Descripcion

VENTA/PERMUTA • CASA 2/3 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA • BARRIO ACINDAR Esta propiedad familiar cuenta con una superficie cubierta de 144 m2 en un terreno total de 200 m2. Distribuida en cinco ambientes, la vivienda incluye un living comedor, dos dormitorios, con la posibilidad de adaptar un tercer dormitorio, un baño completo y una cocina comedor. En la parte trasera, se encuentra un patio y un lavadero. La cochera está ubicada en un galpón con acceso directo al centro de manzana, que dispone de un amplio patio comunitario exclusivo para propietarios linderos, accesible mediante un portón automatizado. Este espacio ofrece un extenso sector verde y diversas atracciones infantiles. La propiedad es apta para crédito hipotecario y permuta. Su ubicación es estratégica, situada entre las calles Huemul y Esquel, a pocos metros de la Av. Francia y del Bv. Avellaneda, en el barrio Acindar de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acindar

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Acindar es USD 48.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villarino al 3500, Acindar, Rosario, Santa Fe

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