Casa 5 ambientes en alquiler en Av. Ovidio Lagos 2401, Parque

Casa 5 ambientes en alquileren Av. Ovidio Lagos 2401, Parque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Propiedad de 200 m² desarrollada en dos plantas, ubicada en la intersección de Ov. Lagos y Viamonte. Su implantación en esquina, con alto flujo peatonal y vehicular, ofrece excelente visibilidad y presencia comercial. Distribución Planta baja Espacio amplio para recepción o atención al público. Iluminación natural y posibilidades de distribución flexible. Planta alta Cuatro ambientes independientes, aptos para oficinas privadas, consultorios o áreas de trabajo. Cocina Sector equipado con mesada y mobiliario de apoyo, apto para cafeteras y equipos eléctricos. Baños Dos baños en total, uno en cada planta. Características destacadas Ubicación estratégica sobre esquina de alto tránsito. Accesibilidad inmediata a transporte y áreas de actividad comercial. Ambientes versátiles para múltiples rubros. Usos recomendados Estudios profesionales (abogados, contadores, consultores). Centros educativos, academias, talleres o cursos. Servicios de estética y bienestar. Actividades como yoga, pilates o entrenamientos, gracias a su amplitud y proximidad al parque. Una propiedad adaptable, ideal para proyectos comerciales o institucionales que requieran visibilidad y buena conectividad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.346.474
En 12 meses
~$ 2.847.051

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Ovidio Lagos 2401

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Wally · Avenida Francia6 min · 397 m
Los hermanos6 min · 401 m
Los Chinos 36510 min · 611 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 2 GENDARMERIA NACIONAL · otros · publica1 min · 62 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 661 JUANA AZURDUY DE PADILLA · secundaria · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. FISICA NRO 11 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza publica9 min · 588 m
Plaza de los Sueños10 min · 611 m
Plazoleta Luis Braille10 min · 614 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos 2401, Parque, Rosario, Santa Fe

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