Casa en alquiler en Parque · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en alquiler en Parque · 5 ambientes

Casa Reciclada Dos Plantas en Esquina con Cochera – 200 m² en Ov. Lagos y Viamonte

Av. Ovidio Lagos 2401 · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque, 5 ambientes, 200 m², ARS 2.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad de 200 m² desarrollada en dos plantas, ubicada en la intersección de Ov. Lagos y Viamonte. Su implantación en esquina, con alto flujo peatonal y vehicular, ofrece excelente visibilidad y presencia comercial. Distribución Planta baja Espacio amplio para recepción o atención al público. Iluminación natural y posibilidades de distribución flexible. Planta alta Cuatro ambientes independientes, aptos para oficinas privadas, consultorios o áreas de trabajo. Cocina Sector equipado con mesada y mobiliario de apoyo, apto para cafeteras y equipos eléctricos. Baños Dos baños en total, uno en cada planta. Características destacadas Ubicación estratégica sobre esquina de alto tránsito. Accesibilidad inmediata a transporte y áreas de actividad comercial. Ambientes versátiles para múltiples rubros. Usos recomendados Estudios profesionales (abogados, contadores, consultores). Centros educativos, academias, talleres o cursos. Servicios de estética y bienestar. Actividades como yoga, pilates o entrenamientos, gracias a su amplitud y proximidad al parque. Una propiedad adaptable, ideal para proyectos comerciales o institucionales que requieran visibilidad y buena conectividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos 2401, Parque, Rosario, Santa Fe

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