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Casa en alquiler en Larrea · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Casa en alquiler en Larrea · 5 ambientes

Dueño Alquila Casa con Local

6936, Avenida Juan José Paso, Larrea, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Larrea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Larrea, 5 ambientes, 170 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 13,2% desde el 25/07/2026 (de ARS 530.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación aprox. Juan José Paso al 6900. La dirección exacta se dará cuando se disponga a mostrarla. Requisitos 1 propietaria y 3 de sueldo o 4/5 sueldo o más. Los recibos de sueldo tienen que tener antigüedad y superar el millón mensual, o bien más recibos de menor importe, más demostración de ingresos del futuro inquilino. El contrato es por 2 años realizado por abogado (no tiene costo) actualización del precio por el IPC cada 3 meses. Para ingresar: (a cargo del inquilino) Mes de alquiler: $530.000 Mes de depósito (mismo importe que el alquiler)$530.000 Sellado de contrato $15.000 aprox. Averiguación de garantias $60.000/$70.000 aprox. A cargo del inquilino todos los meses: Alquiler ($530.000) Seguro de incendio casa ($25.000 aprox) TGI ($20.000 aprox) Aguas Santafesinas ($33.000 aprox) Litoral Gas (según el consumo) La casa se muestra en grupo, dependiendo con el tipo de garantía que cuenten. SI CUMPLEN CON LOS REQUISITOS COMUNICARSE AL Ver datos SÓLO WHATSAPP. SINO TIENEN GARANTIAS NI CUMPLEN CON LO MENCIONADO.GRACIAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.2% total
ARS 600.000ARS 530.00019 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 530.000 → ARS 550.000+3.77%
  2. 12 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%

Ubicacion

6936, Avenida Juan José Paso, Larrea, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Larrea, Rosario, Santa Fe

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