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Casa 4 ambientes en venta en Melian al 4800, Tiro Suizo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Melian al 4800, Tiro Suizo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
173 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 45% mas que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Melian al 4800.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 597499704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.686
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA de 2 Dormitorios | VENTA | Reciclada • Barrio Nuestra Sra. De la guardia UBICACIÓN: Se encuentra sobre la calle Melián al 4875. El barrio destaca por su perfil residencial consolidado, ofreciendo un barrio familiar y tranquilo. A pasos de: Accesos rápidos a vías principales de circulación. Cerca de: Diversas instituciones educativas y centros de salud de la zona sur de Rosario. SOBRE LA PROPIEDAD: Ubicado en Planta Baja, cuenta con 2 dormitorios espaciosos. Al ingresar: Por Cochera deriva a sector dormitorios y baño y separado sector social de Cocina con mesada de granito y diseño funcional, conectada a un amplio living comedor con pisos cerámicos de alto tránsito que otorgan gran luminosidad. Confort: Paredes de mampostería tradicional que garantizan solidez, con aberturas de aluminio que permiten excelente ventilación. Posee baño completo separado del acceso a los dormitorios. La construcción se desarrolla en una planta con una distribución eficiente y funcional. En el exterior: Cuenta con un amplio patio y sector de quincho con parrillero propio, ideal para reuniones sociales. Niveles: Distribución en una única planta lo que facilita la accesibilidad y el aprovechamiento del terreno de 173 m². posee un altillo en la terraza de guardado. Nota: apta crédito Forma de pago: efectivo | Financiación | Permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melian al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Super Bv. Oroño9 min · 554 m
Oroño11 min · 727 m
Lamadrid · Gregorio Araoz de Lamadrid13 min · 857 m
Educacion · 9 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA NRO 1347 ATAHUALPA YUPANQUI · inicial/primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos10 min · 642 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico4 min · 227 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melian al 4800, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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