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Casa en venta en Tiro Suizo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tiro Suizo · 4 ambientes

Sánchez bustamante 1300, casa, 3 dorm, excelente ubicación.

Sanchez Bustamante 1300, Tiro Suizo · Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 21% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez Bustamante 1300, Tiro Suizo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 702915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.052
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Encantadora Casa en Venta con Excelente Ubicación Esta espaciosa casa de 3 dormitorios está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Con un diseño de frente atractivo, ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. Características clave: Dormitorios: Tres amplias habitaciones para descansar y relajarte. Áreas sociales: El living comedor es perfecto para recibir visitas y compartir momentos especiales. Cochera: Protege tu vehículo de las inclemencias del tiempo. Cocina comedor: Espacio funcional para preparar deliciosas comidas y disfrutarlas en familia. Sala de estar: Un rincón acogedor para relajarte y ver tus programas favoritos con salida al Patio. Patio seco con parrillero: Ideal para reuniones al aire libre y asados los fines de semana. Cuarto de guardado: Almacena tus pertenencias de manera organizada. Terraza con cuarto extra de guardado: Posibilidades: un estudio, un gimnasio o simplemente un espacio para desconectar. Ubicación privilegiada: En Sánchez Bustamante 1300, a solo una cuadra de la Avenida Arijon y a tres cuadras de la Avenida San Martin. ¡Todo lo que necesitas está a tu alcance! No pierdas esta oportunidad. Contáctanos para programar una visita y descubrir todos los detalles que esta casa tiene para ofrecer. ¡Te esperamos para mostrarte tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Pato2 min · 151 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 16286 min · 390 m
Educacion · 27 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 392 JURAMENTO DE LA BANDERA · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA NRO 79 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES NRO 312 MANUEL MUSTO · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Derechos Humanos13 min · 842 m
Plaza Yugoslavia14 min · 893 m
Plaza Maria Curie14 min · 924 m
Salud
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico9 min · 587 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.4% total
USD 98.000USD 78.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 98.000 → USD 78.000-20.41%

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez Bustamante 1300, Tiro Suizo, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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