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Casa 4 ambientes en venta en Mitre AL 4600, Tiro Suizo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre AL 4600, Tiro Suizo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tiro Suizo

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Tiro Suizo publicados a menos de 10 cuadras de Mitre AL 4600.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 698918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.709
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 679
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tiro Suizo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Barrio Tiro Suizo, esta casa se compone por un ingreso con patio y parrillero, otro ingreso por galpón cochera para 2 vehículos con portón trasero, doble ingreso desde el patio al living comedor, una cocina comedor diario, baño de servicio y un dormitorio, desde el living comedor da acceso a 2 dormitorios mas con un baño completo con bañera. Desde la cocina se ingresa al lavadero con termotanque y una salida al patio trasero con escalera al techo terraza donde se ubica un cuarto de guardado o altillo. Medidas galpón cochera 12 m x 5 m (2 vehículos) BR INMOBILIARIA • VENTAS Y ALQUILERES • CONTACTO: +54 9 3417 47-7300

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre AL 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Punta Milan2 min · 136 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46185 min · 328 m
Grupo Carnicero6 min · 371 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 342 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos7 min · 432 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado7 min · 448 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado9 min · 583 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tiro Suizo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo esta hoy en una mediana de USD 77.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tiro Suizo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tiro Suizo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre AL 4600, Tiro Suizo, Rosario, Santa Fe

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