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Casa 4 ambientes en venta en Sánchez de Bustamante 564, Roque Saenz Peña
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Sánchez de Bustamante 564, Roque Saenz Peña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
255 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Roque Saenz Peña

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 8% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Roque Saenz Peña publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez de Bustamante 564.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.038
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Roque Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sánchez de Bustamante 564 (entre Salva y Bermúdez) • Casa ubicada en la Zona Sur de Rosario, a pocas cuadras de las arterias mas importantes de la zona, a 3 cuadras de la zona mas comercial de la Av. San Martin, a 2 cuadras de la Av. del Rosario, a 3 cuadras de Ayacucho y a 1 cuadra de Av. Arijón. Desarrollada toda en planta baja, cuenta con un ingreso recedido acompañado de un pequeño jardín, y 3 ingresos independientes (principal, cochera, pasillo), hall de recepción, living, toilette, cocina comedor equipada con muebles de bajo mesada y alacena, baño completo con bañera hidromasaje, 3 dormitorios (uno posibilidad estudio), amplio lavadero independiente, patio que se comunica a un jardín con pileta, parrillero, quincho techado, y cochera techada. Por el jardín se accede a la terraza de la casa de la misma superficie de la misma. La casa cuenta con calefacción y aire acondicionado. Posee una superficie cubierta de 152mt2, y la superficie de terreno es de 255mt2 (30mt x 8,50mt). La conexión de gas se modifico en 2017. El ingreso desde un pasillo es independiente a la casa, y tiene conexión con la cocina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 564

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Micropack3 min · 186 m
Amanecer6 min · 409 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho9 min · 549 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1382 TRASCENDER · especial · privada2 min · 132 m
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica2 min · 132 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2004 RUBEN NARANJO · especial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras5 min · 313 m
Plaza Homero Manzi7 min · 430 m
Parque Heroes de Malvinas14 min · 909 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico9 min · 551 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado13 min · 822 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00007 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Como vinieron los precios en Roque Saenz Peña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 25,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roque Saenz Peña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Roque Saenz Peña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 564, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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