Casa en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Rep.de la Sexta · 4 ambientes

Venta casa de pasillo unica 2 dorm. Con patio

Riobamba 200 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rep.de la Sexta, 4 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 81.950). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.082 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.950
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

En venta casa de pasillo única con patio y dos terrazas en República de la Sexta. Características principales: 2 dormitorios: uno en planta baja con ventilación al patio y el principal en planta alta con salida a una amplia terraza. 2 baños completos, uno en cada nivel, que aportan comodidad y practicidad. Living luminoso con salida directa al patio seco, equipado con parrillero y pileta de lavado. Cocina comedor semi integrada. Generosa terraza en planta alta, continuación del dormitorio principal. Acceso a una segunda terraza mediante escalera caracol desde el patio, ampliando las posibilidades de uso al aire libre. Fueron renovados en su totalidad los caños de agua desde la puerta de ingreso al pasillo. Ventajas de la ubicación: Barrio residencial con excelente conectividad. Cercanía a facultades, comercios y transporte público. Zona en constante crecimiento, con alta demanda tanto para vivienda como para inversión. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Rep.de la Sexta es USD 145.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Riobamba 200, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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