Casa en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Venta – Casa 3 Dorm., Fisherton (Aldea Fisherton). Acepta Permuta. Amenities: Pileta, Jardín,

Malabia al 1200 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portal de Aldea, 4 ambientes, 127 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.520 contra USD 2.598 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.598
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

VENTA – Casa 3 dormitorios, Fisherton (Aldea Fisherton). Acepta permuta. Amenities: Pileta, jardín, solárium y galería. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor, cocina integrada, lavadero independiente y toilette de recepción. En planta alta dispone de dormitorio principal en suite con vestidor y acceso a terraza, dos dormitorios con placares completos y un baño completo. En el exterior posee galería, parrillero, cochera y jardín con piscina. Observaciones: Propiedad a estrenar. Acepta permuta. Galería con opción de cerramiento. Cochera para un vehículo. Ubicación: Ubicada en Aldea Fisherton, barrio residencial de Fisherton. Cercana al Jockey Club de Rosario, instituciones educativas, Avenida Eva Perón, comercios, supermercados y servicios. Superficie cubierta: 127 m² Superficie semicubierta: 0 m² Superficie descubierta: 38 m² Superficie total: 165 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.805.587/mes

Necesitas ingresos por $ 11.222.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia al 1200, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

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