Casa en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes

Venta / permuta | Casa 3 dormitorios con piscina a estrenar | Aldea Fisherton, Rosario

Aldea Fisherton - Malabia 1200 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portal de Aldea, 4 ambientes, 127 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.677 contra USD 2.520 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.520
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea

Descripcion

Venta / permuta • Casa 3 dormitorios con piscina a estrenar • Aldea Fisherton, Rosario Casa de tres dormitorios con diseño funcional y espacios bien distribuidos. En planta baja, ingreso a un amplio living comedor con cocina integrada, lavadero independiente y baño de recepción. En planta alta, el dormitorio principal en suite con vestidor y acceso a terraza, mientras que los dormitorios secundarios cuentan con placard completo y comparten un baño. En el exterior, galería descubierta con parrillero, con opción de cerramiento, cochera y patio con pileta. CARACTERíSTICAS GENERALES Inmueble ubicado en el barrio Aldea, ubicado en la zona de Fisherton, Rosario, se caracteriza por su entorno residencial tranquilo y su proximidad a diversos espacios de interés social. A pocas cuadras se encuentra el Jockey Club de Rosario, un referente en actividades deportivas y sociales. Además, la zona cuenta con instituciones educativas de renombre, facilitando el acceso a la educación en distintos niveles. A su vez, la cercanía a la Avenida Eva Perón brinda acceso a una variada oferta comercial, supermercados y servicios esenciales. Este equilibrio entre tranquilidad y comodidad convierte a Aldea en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida en Fisherton. AMENITIES Pileta; Jardín; Solarium; Galería FORMA DE PAGO Contado. COCHERA si

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.973.018/mes

Necesitas ingresos por $ 11.892.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea2 min · 129 m
Dock Point7 min · 442 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 668 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica15 min · 968 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aldea Fisherton - Malabia 1200, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Portal de Aldea

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp