venta
USD 149.000
Casa en Venta en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra, de la Guardia · 6 amb · 4 dorm · 221 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Ntra Sra, de la Guardia · 4 ambientes
Venta mister ross 1000 casa de frente dos dormitorios cochera jardin pileta
Mister Ross 1000 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ntra Sra, de la Guardia, 4 ambientes, 160 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de 2 dormitorios en Barrio Matheu – Rosario
Casa de 160 m² cubiertos sobre un terreno de 372 m².
Se vende amoblada, con mobiliario de época.
2 dormitorios
Habitación de usos múltiples
2 baños
Cocina-comedor integrada
Patio de invierno
Patio delantero con espacio para 2 vehículos
Jardín trasero con piscina
Lavadero
Piano vertical y guitarra
Muebles antiguos incluidos
Orientación noreste
Servicios: electricidad, gas natural y agua corriente
La propiedad presenta buena distribución y luminosidad.
Por sus características, puede adaptarse como vivienda, estudio, taller o espacio de trabajo.
Consultanos para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.182.534/mes
Necesitas ingresos por $ 4.730.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mister Ross 1000, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
