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Casa en venta en Magnano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Magnano · 4 ambientes

Casa en Rosario

Magnano, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Magnano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magnano, 4 ambientes, 95 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 505 contra USD 552 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Magnano

Descripcion

Casa de 2 dormitorios en venta – Apta crédito Propiedad funcional y bien distribuida, desarrollada en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios, dos cocheras, jardín al frente y patio seco en la parte trasera. Ambientes luminosos y cómodos, con buen estado general. Apta crédito hipotecario, Ideal para vivienda familiar o inversión. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magnano

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Magnano es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magnano, Presidente Roque Saenz Peña, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Magnano, Rosario, Santa Fe

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