Casa en venta en Magnano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Magnano · 4 ambientes

Casa tres dormitorios zona sur, financiacion

Pasaje Magnano 6200 · Magnano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Magnano, 4 ambientes, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 480 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
141 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Magnano

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Ariadna Sánchez CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN ROSARIO, SANTA FE La propiedad se encuentra ubicada sobre Pasaje Magnano en la ciudad de Rosario, Santa Fe. AMPLIOS ESPACIOS • Superficie total construida de 130 m², con 167 m² de terreno • Distribuida en 4 ambientes, incluyendo 3 cómodas habitaciones y 1 baño completo • Luminoso living-comedor • Cocina semintegrada, funcional y moderna • Excelente estado general • Patio espacioso con parrillero, y terraza ideal para reuniones al aire libre POSIBILIDAD DE SEGUIR CONSTRUYENDO POSIBILIDAD DE FINANCIACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Magnano

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Magnano es USD 55.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Magnano 6200, Magnano, Rosario, Santa Fe

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