Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios a reciclar - Refinería

Cangallo al 100 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña Sur y Norte, 4 ambientes, 84 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 655 contra USD 448 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Casa al frente a reciclar, con gran potencial para proyecto residencial o comercial. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Cangallo al 100, Rosario. CONECTIVIDAD Y ENTORNO A metros de avenidas importantes y del Shopping Alto Rosario. Sobre boulevard principal, con cordón cuneta. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Hall recibidor, living comedor y cocina comedor con ventanal vitreaux, muy luminosa. DORMITORIO PRINCIPAL Dos dormitorios amplios, más uno tipo comodín en entrepiso. BAñOS Baño completo. AMENITIES PATIO Y TERRAZA Patio con salida a terraza, taller con posibilidad de quincho. Cochera fija cubierta. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 84 m2 | Descubierta: 12 m2 | Terreno: 96 m2 (9,6 x 10 m) CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO USD 55.000. Contado. Se escuchan ofertas. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Bulevar1 min · 91 m
Coto · Junin 59010 min · 626 m
La Gallega · Avenida Alberdi11 min · 686 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL PART. INC. NRO 1396 NUEVO SIGLO · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini6 min · 383 m
Plaza Demetrio Figueiras7 min · 476 m
Parque de los Ferroviarios8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico8 min · 489 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 652 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangallo al 100, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ludueña Sur y Norte

Busquedas relacionadas