Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Casa en Zona Oeste
Tucuman al 5500 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 186 m²
Casa en Rosario, 4 ambientes, 96 m², USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 942 de la mediana (-52,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 942
- Mediana m²
- 83 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.249
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.504.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman al 5500, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe