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Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo 5381, Ludueña
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo 5381, Ludueña

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
182 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en Ludueña publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 5381.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 559703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 101.706
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 325
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente desarrollada en dos plantas. Ubicación: San Lorenzo 5000, Barrio Ludueña. A pocos metros de la Av. Eva Perón, zona comercial y facilidad de acceso a la ciudad. Cercanía al asentimiento informal en Ludueña, vías del tren. Características: Planta baja: • Living comedor con cocina integrada. • Baño completo con ducha. • Dormitorio con ventanas al patio delantero. Planta alta: • 2 dormitorios con sus respectivos baños. • Posibilidad de utilización de espacio aéreo. Extras: • Patio delantero con espacio verde. • Cochera semicubierta techo de aluminio. • Quincho con parrillero. • Lavadero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 5381

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ferroviario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dar13 min · 836 m
Shell Select13 min · 845 m
Bulevar15 min · 967 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica6 min · 394 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 607 27 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Ferroviario2 min · 134 m
Plaza Jose Marti5 min · 341 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 435 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Ludueña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 5381, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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