Casa 4 ambientes en venta en José Ingenieros al 1800, Lisandro de la Torre
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen José Ingenieros al 1800, Lisandro de la Torre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 20% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 5 cuadras de José Ingenieros al 1800.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 455861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 95.939
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 319
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- CASA DE PASILLO úNICO CON JARDIN DE 2 DORMITORIOS + COMODIN. ARROYITO. APTO CREDITO Descripción: La propiedad cuenta con doble ingreso, el principal por el living comedor y el secundario desde el jardín por la cocina. Al ingresar nos recibe el living comedor el cual esta integrado con la cocina, desde el mismo accedemos al distribuidor que nos conecta con dos amplios dormitorios con pisos de parquet y un baño completo el cual se remídelo a nuevo y cuenta con bacha de marmol color rosa Portugal y muebles de diseño realizados a medida. La cocina nos da acceso a un patio seco el cual esta techado seguido del jardín verde descubierto donde se encuentra el parrillero con mesada, bachata y espacio de guardado, sector en el cual esta la conexión para el lavarropas. Amplio cuarto de guardado el cual fue pensado como un estudio ya que tiene la presentación instalación realizada para generar un baño. Terraza transitable que se extiende sobre toda la propiedad y cuenta con un sector que esta techado con policarbonato transparente. La misma esta preparada para generar un segundo nivel. Observaciones: La propiedad fue remodelada en su totalidad, momento en el cual se realizaron todas las conexiones eléctricas nuevas, cambio de cañerías y desagues. La terraza se encuentra impermeabilizada con tres capas de membrana. La propiedad se encuentra en un pasillo unico (no comparte ingreso con ninguna otra propiedad) y no esta afectada a régimen de PH. Ubicación: Se encuentra ubicada en el barrio de Arroyito, por la manzana pasan diversas lineas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Metros cuadrados cubiertos: 112 Metros cuadrados descubiertos: 99 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ingenieros al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi4 min · 248 m
Tu Nueva Carniceria10 min · 618 m
La Venecia11 min · 698 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.P.A. NRO 184 · adultos · publica3 min · 169 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 13 · adultos · publica3 min · 169 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre3 min · 224 m
Plazoleta Maquinista Gallini7 min · 427 m
Plaza de Chen8 min · 484 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico8 min · 529 m
CENTRO DE SALUD N° 30 LUCIA LORENZO (EX SANTA RITA) · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD N° 47 COMUNIDAD QOM · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lisandro de la Torre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros al 1800, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp