venta
USD 70.000 USD 60.000 subio 17%
Casa · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Larrea · 3 amb · 2 dorm · 84 m2 · hace 79 dias
Casa en venta en Larrea · 4 ambientes
Venta casa colombia 1100 bis dos dormitorios , jardin , cochera, terraza
Colombia B 1100 · Larrea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Larrea, 4 ambientes, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Larrea
Descripcion
VENTA – COLOMBIA 1000 BIS
La propiedad cuenta con:
• 2 dormitorios
• Cocina
• Living comedor
• 2 baños
• Cochera cubierta para 1 vehículo
• Espacio descubierto para un segundo vehículo
• Comodín en la parte trasera, ideal como depósito, taller o espacio auxiliar
• Parrillero
• Patio con un hermoso espacio verde
Una casa cómoda y funcional, con muy buenos espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar en familia.
Terreno: 8,66 x 20,02 m – 173,37 m²
Consultanos para más información y coordiná una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.094.015/mes
Necesitas ingresos por $ 4.376.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colombia B 1100, Larrea, Rosario, Santa Fe
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