venta
USD 35.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Larrea·3 amb · 2 dorm · 117 m2·hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Larrea · 3 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Larrea · 3 ambientes
Casa 2 Dorm.. | Larrea Al 5300
7147, Avenida Génova, Larrea, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Larrea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA de Casa de 2 Dormitorios en Santa Fe.
Ubicación estratégica: A pocos metros de la avenida, con acceso rápido a todo lo que necesitás.La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos, cochera doble, baño completo, cocina-comedor-living, lavadero, Patio con asador y depósito de guardado.
Cuenta con todos los servicios.
XINTEL(MIG-MIG-4916)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis11 min · 712 m
Educacion
· 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3141 PAULO VI · secundaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta9 min · 560 m
Plazoleta Juan Domingo Peron9 min · 608 m
Plaza Ariel Alejandro Avila14 min · 881 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico2 min · 138 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANTONIO PARAVANO · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 05 de ago de 2026USD 60.000 → USD 70.000+16.67%
Ubicacion
7147, Avenida Génova, Larrea, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Larrea, Rosario, Santa Fe
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