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Casa 4 ambientes en venta en Colon 3476, La Tablada
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colon 3476, La Tablada

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Colon 3476.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 642873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.027
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 612
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA INTERNA 3 DORMITORIOS Colon 3476 (Entre Saavedra y Ayolas) Ant.: 33 años Sup cubierta.: 120m2 (PB 100m2, PA 20m2,) Medidas: 8.71 x 15.06 NO Es PH Planta baja: • Ingreso a living, escalera de acceso a planta alta. • Baño totalmente instalado con inodoro, bidet vanitory, bañera con mampara. • Dos dormitorios con placares. • Cocina comedor con mesada, bajo mesada y alacenas. • Patio con piso cerámico y galería cubierta. • Deposito con termotanque. Planta alta: • Un dormitorio y baño totalmente instalado con inodoro, bidet lavatorio, espejo y ducha. • Acceso a amplia terraza con parrillero. PHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 3476

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui4 min · 285 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31657 min · 464 m
La Reina15 min · 968 m
Educacion · 36 en la zona
GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 PBRO.JULIAN NAVARRO · adultos · publica2 min · 120 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 22 GENERAL LAS HERAS · adultos · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES NRO 55 GUSTAVO COCHET · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Eva Duarte de Peron2 min · 149 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada5 min · 294 m
Plazoleta Rafael Villafuerte6 min · 414 m
Salud
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico2 min · 121 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD N° 10 VILLA MANUELITA · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 3476, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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