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Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes

Venta casa triplex con patio y parrillero

Garay 300 , La Tablada · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 27% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Garay 300 , La Tablada.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 1.0171.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.915
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa de tres plantas en Garay al 300. Se ingresa por el living de la propiedad (actualmente utilizado como cochera), seguido por la cocina semi integrada al comedor con salida al patio seco, el cual tiene parrillero. En la planta alta se encuentra el antebaño, baño y bañera, y el primer dormitorio con placard empotrado. En la ultima planta se encuentra el segundo dormitorio, también con placard empotrado y balcón al contrafrente con orientación norte. Muy luminoso, bien aprovechados los M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31651 min · 41 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 574 m
La Reina13 min · 816 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTES VISUALES NRO 2 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · publica2 min · 152 m
ESCUELA PROVINCIAL DE TEATRO NRO 3013 AMBROSIO MORANTE · superior · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte2 min · 124 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada2 min · 145 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos3 min · 208 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico5 min · 305 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 42.000USD 40.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 300 , La Tablada, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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