Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes

Casa en venta en La Tablada · 4 ambientes

Casa Al Frente en 2 Plantas con Cochera 2 Dorm. Patio y Parrillero Terraza Barrio Tablada

1 de Mayo 3229, S2001RJG Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina. · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 9% mas que lo normal entre los 60 casas de 2 habitaciones en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo 3229, S2001RJG Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina..

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 756619937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.301
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 812
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: Ubicada en barrio Tablada, sobre calle 1° de Mayo al 3200, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una cómoda conexión con las principales avenidas de la ciudad. Desarrollada en dos plantas, la vivienda ofrece una distribución versátil que se adapta tanto a necesidades familiares como a usos mixtos. En planta baja, cuenta con cochera cubierta, brindando seguridad y practicidad en el ingreso. El sector social se compone de una cocina-comedor integrada, con buena iluminación natural y un diseño funcional que favorece la vida cotidiana. Dispone además de dos dormitorios con placares, bien distribuidos y de cómodas dimensiones. El espacio exterior suma un valor diferencial: patio con parrillero, bacha y un baño tipo toilette, ideal para reuniones y momentos al aire libre, aportando independencia y comodidad. En planta alta, se destaca un ambiente comodín que puede adaptarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo, acompañado por un baño . Desde este nivel se accede a una amplia terraza balcón, perfecta para disfrutar del aire libre, con gran potencial de uso y expansión. Una propiedad sólida, con múltiples posibilidades y excelente relación entre espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno con fácil acceso y conectividad. SUP. TERRENO: 95 M2 SUP CUBIERTA: 85 M2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Un Rincon de Tablada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31652 min · 153 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 548 m
La Reina10 min · 671 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 71 ANIDANDO INFANCIAS · inicial · publica3 min · 189 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ARTES VISUALES NRO 2 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Un Rincon de Tablada4 min · 255 m
Plazoleta Rafael Villafuerte4 min · 269 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos5 min · 337 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 7,6% menos que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo 3229, S2001RJG Rosario, Santa Fe, Argentina, Rosario, Santa Fe, Argentina., La Tablada, Rosario, Santa Fe

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