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Casa 4 ambientes en venta en Santiago 3578, Jorge Cura
Casa en venta
USD 69.900
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santiago 3578, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 4% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Santiago 3578.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 874lo normal · 8416711.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.287
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en Barrio Cura, a metros de Bv. Seguí. La casa cuenta con doble ingreso,puerta e ingreso vehícular. Ingreso por pasillo con salida al patio. Cocina completa con mesada ,bajo mesada y alacena , comedor diario .Dos dormitorios , Baño completo. Patio con parrilla y acceso a terraza . Terraza libre , se puede construir en P.A buen estado. No dudes en consultarnos y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.341 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 5.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.341
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.25%
USD 874
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 860.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago 3578

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34344 min · 251 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287815 min · 956 m
Educacion · 20 en la zona
CE.C.LA. NRO 100 · adultos · publica5 min · 303 m
ESCUELA NRO 1162 DOCTOR PEDRO NICASIO ARIAS · inicial/primaria · publica5 min · 303 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 73 MAESTRO BERTIN REDONDO · adultos · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Moreno11 min · 686 m
Plaza Saavedra12 min · 756 m
Plaza Galicia12 min · 788 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico9 min · 563 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 825 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago 3578, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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