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Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.143/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Distrito Suroeste · 4 ambientes

Propiedad en venta-balcarce 6130-rosario

BALCARCE 6130 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Distrito Suroeste, 4 ambientes, 102 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 294 contra USD 670 de la mediana (-56,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 29/08/2026 (de USD 40.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Distrito Suroeste

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA-CALLE BALCARCE 6130-ROSARIO La propiedad cuenta con una entrada por pasillo único, patio al ingreso con parrillero-Cocina, Comedor, 3 habitaciones, Baño-Patio trasero con escalera a la terraza. TERRENO 128 MTS2 -SUP CUBIERTA 85 MTS2- SUP SEMICUBIERTA 17 MTS2 SE ACEPTAN PROPIEDADES/TERRENOS EN ROLDAN O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO • KP309374 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 40.000USD 30.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de las casas en venta en Distrito Suroeste es USD 80.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BALCARCE 6130, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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