venta
USD 65.000
Casa · 129m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Distrito Sudoeste · 2 dorm · 129 m2 · hace 151 dias
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Casa 4 ambientes en venta en O V Andrade 2533, Distrito Sudoeste
USD 31.000
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Casa en venta
USD 31.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen O V Andrade 2533, Distrito Sudoeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Distrito Sudoeste
Pide USD 31.000, un 61% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Distrito Sudoeste publicados a menos de 5 cuadras de O V Andrade 2533.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 258lo normal · 663887
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 79.612
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad.
Casa Interna.
Con Ingreso Vehicular.
Dos Unidades en el pasillo.
Living Comedor.
Cocina/Comedor con amoblamientos completos en madera.
Dos Habitaciones (una con ventilación e iluminación natural directa).
Baño instalado con accesorios y griferías completas.
Patio con parrillero y cuarto auxiliar.
Terraza Libre.
El inmueble NO se encuentra afectado al Régimen de Propiedad Horizontal.
Apta para Crédito Hipotecario.
Ubicado en la zona Sur de la ciudad de Rosario.
Próxima a las Avenidas Bv Oroño y Ov Lagos, cómo así también lugares de interés de público en general (instituciones educativas, clubes, plazas y dispensarios de salud).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.413
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 900
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 388
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 279.628/mes
Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de O V Andrade 2533
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
· 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3112 SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada6 min · 374 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Distrito Sudoeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 64.500, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sudoeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Distrito Sudoeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Distrito Sudoeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Distrito Sudoeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Distrito Sudoeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.235
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Distrito Sudoeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O V Andrade 2533, Distrito Sudoeste, Rosario, Santa Fe
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