Casa en venta en B.parque Field · 4 ambientes
Casa en venta
USD 74.999

Casa en venta en B.parque Field · 4 ambientes

Casa 3 dormis venta parque field jardin cochera

Discepolo 2500 · B.parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B.parque Field, 4 ambientes, 146 m², USD 74.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN PARQUE FIELD ROSARIO SANTA FE Un refugio histórico que combina el encanto vintage con potencial contemporáneo, esta propiedad de 300 m² representa una oportunidad única para familias que buscan espacios versátiles y con personalidad en uno de los sectores más interesantes de Rosario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m² con distribución estratégica • Construcción tradicional del año 1966 con sólida estructura • 146 m² cubiertos que ofrecen amplitud y comodidad • 3 dormitorios ideales para familia o inversión • 2 baños completos totalmente funcionales • Dos cocheras que garantizan estacionamiento seguro ESPACIOS DESTACADOS Diseñada con una distribución armoniosa, la casa integra múltiples ambientes que permiten diferentes configuraciones: • Living/comedor luminoso con conexión directa al jardín • Cocina espaciosa con área de comedor integrada • Dormitorios amplios con excelente orientación • Lavadero independiente • Patio y jardín que expanden las posibilidades de uso POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad ofrece múltiples alternativas: vivienda familiar, potencial subdivisión, adaptación para rentas o desarrollo inmobiliario. Su ubicación en Discépolo ( su ubicación tiene un acceso rápido y ágil por calle Baigorria y próximo a Av circunvalación)y estado general representan un activo con proyección de valorización. Ideal para quienes valoran propiedades con historia, espacios generosos y potencial de transformación. ALQUILADA HASTA JULIO 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.836
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 937
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.057/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Discepolo 2500, B.parque Field, Rosario, Santa Fe

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