Casa en alquiler en Martin · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Martin · 4 ambientes

Alquiler - Casa de Pasillo de Dos Dorm. y Patio en Républica de La Sexta, Rosario

Buenos Aires al 1900 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin, 4 ambientes, 56 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Buenos Aires 1900: Casa de pasillo de dos dormitorios con patio. Descripción: Casa de pasillo desarrollada íntegramente en planta baja, con doble ingreso desde el patio y el comedor. El pasillo está compuesto por cuatro propiedades, dos en planta baja y dos en planta alta. La propiedad cuenta con un amplio comedor completamente renovado, integrado a la cocina, equipada con mesada de granito. Los pisos son de porcelanato y las dos puertas con salida al patio aportan muy buena iluminación natural y conexión con el exterior. Desde el comedor se accede a un hall distribuidor que conecta con el sector íntimo. Dispone de dos dormitorios: el principal, con vista al patio, placard y estufa de tiro balanceado; y un segundo dormitorio de menores dimensiones, con vista hacia el lavadero. El baño fue renovado íntegramente y cuenta con sanitarios, bacha y griferías nuevas. El lavadero es independiente y posee conexiones de agua fría y caliente y desagüe. En el exterior se encuentra un agradable patio con sector verde y parrillero con superficie de apoyo. Además, dispone de un espacio destinado al termotanque y conexión preparada para lavarropas. Condiciones de alquiler: • Contrato por 2 años. • Se solicita 1 garantía propietaria y 2 garantías laborales de Rosario. Observaciones: • Instalación de agua renovada con cañerías de termofusión. • Desagües nuevos. • Instalación eléctrica completamente renovada. • Cañerías de gas renovadas. • Termotanque de gran capacidad ubicado en el patio. • Griferías nuevas. Zonificación: Ubicada sobre Buenos Aires al 1900, entre Pasco e Ituzaingo, a una cuadra de Plaza López y a dos cuadras de Av. Pellegrini. Próxima a Av. San Martín y al Instituto Politécnico, en un sector con muy buena conectividad y amplia oferta de bares, comercios y servicios. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.375.000· 2 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 1900, Martin, Rosario, Santa Fe

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