alquiler
$1.900.000
Casa en Alquiler en Martín, Rosario
Martin · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · hace 113 dias
Casa en alquiler en Martin · 10 ambientes
Casa de Pasillo Sin Expensas, con Patio.
AYD · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Martin, 10 ambientes, 120 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 25/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER
• Excelente casa de pasillo de 3 dormitorios + comodín | Sin expensas Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Rosario: Rioja entre 1° de Mayo y Juan Manuel de Rosas. A solo una cuadra del Monumento a la Bandera, rodeada de parques, espacios verdes y una excelente oferta gastronómica.
La propiedad es la segunda de un pasillo de solo 3 unidades, lo que brinda tranquilidad y seguridad en pleno centro.
Es un inmueble muy luminoso, ideal tanto para familias como para profesionales que busquen combinar vivienda con consultorio/estudio.
Características principales: Hall de ingreso. 3 Dormitorios amplios. 1 Comodín (ideal escritorio o consultorio).
Living-comedor integrado.
Cocina completa y funcional.
Baño completo.
Patio privado con rejas de seguridad.
Ambientes equipados con aire acondicionado y estufa.
Condiciones: Contrato por 2 años. ¡Sin expensas! ¿Te interesa visitarla? Ponete en contacto para recibir más información y coordinar una visita.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-15.4% total
- 25 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
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