Casa en alquiler en Ludueña · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Ludueña · 4 ambientes

Casilda 1100

Casilda 1131 , Piso 0 · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña, 4 ambientes, 70 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Duplex interno. Sin gas natural. Todo electrico Ubicada en calle Casilda 1131, En la planta baja cuenta con cocina comedor, baño auxiliar y patio. En su planta alta se ubican los dos dormitorios, balcón y baño principal El alquiler inicial es de $600.000 más 2% (gastos administrativos), para contrato de 2 años con actualizaciones cuatrimestrales, según ICL. Los gastos mensuales a cargo del Inquilino: * Alquiler: $ 600.000 (actualizacion cuatrimestral) * Gtos Administrativos: $ 12.000 (actualizacion cuatrimestral) * Servicios: Energía eléctrica • Agua Santafesinas • * Impuestos: TGI y API * Seguro Incendio Con respecto a las garantías, podés presentar cualquiera de las siguientes opciones: 1) 1 garantia propietaria + 2 garantías laborales + demostración de ingresos del inquilino 2) Garantias laborales (la cantidad dependerá del monto de cada recibo) + demostración de ingresos del inquilino 3) Seguro de Locativa, Alucerto o Celsus + demostracion de ingresos del inquilino Y por último, los gastos de Ingreso: Sellado: $ 0.- Informes: $ 35.000.- Honorarios: $ 720.000.- • KP557549 • KPT082514 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 1131 , Piso 0, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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