Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000

Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes

Alquilo Local Comercial Alto Rosario

Santa María de Oro 278 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas Malvinas, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación del Inmueble: Santa Maria de Oro 278 Descripción: Casa desarrollada en 2 plantas frente oeste para uso comercial, al frente. Planta baja: living-comedor de 2.585 m x 4.85 m, galería cubierta de 5.5 m x 3 m cocina de 2.5 m x 2.585 m, dormitorio de 3.8 m x 3.85 m, baño de 2 m x 2.1 m, paso de 1.55 m x 2 m, dormitorio de 4.09 m x 4.95 m, escalera acceso planta alta, Planta alta: lavadero de 1.45 m x 2.59 m y habitación comodín de 4.85 m x 2.59 m; azotea accesible. Valor locación: $ 450.000 ajuste trimestral por I.C.L. TGI: $ 26.000 API: $ 5.845 SEGURO CONTRA INCENDIO: $ 40.000 REQUISITOS: 5 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. Demostración de ingresos por parte de los inquilinos. Fotocopia de 1º y 2º hoja del DNI de todos los firmantes. Últimos 3 recibos de sueldos de los inquilinos. GASTOS: Averiguación de garantías, confección y sellado de contrato: $ 800.000 CONTACTO: MARCELO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 2 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de Oro 278, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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